非常識刑法講座/相続人申告登記
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*相続人申告登記 [#h1217cac]
#ref(s.jpg)
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//https://news.yahoo.co.jp/articles/489275acd5502a8cdf60b...
1. 相続人申告登記とは｜自分が不動産の相続人であることの申...
相続人申告登記とは、亡くなった人名義の不動産について、相...
1-1. 相続登記義務化が背景に
相続人申告登記が新設される背景には、2024年4月1日から始ま...
義務化によって、自分が相続により不動産を取得したことを知...
ところが、相続関係の複雑さなど様々な事情があり、すぐに相...
1-2. 相続人申告登記はいつから？ 誰が申請できる？
相続人申告登記は、相続登記の義務化の施行と同じく2024年4月...
2. 相続人申告登記を行うべき人の想定例
相続人申告登記制度を利用するケースとして想定されているの...
・相続登記が長年なされていなかったため、相続人が多数に及...
・遺産の分け方を決める話し合い（遺産分割協議）がまとまら...
このようなケースでは、自分が不動産名義人である亡くなった...
////
3. 相続人申告登記のメリット
相続人申告登記で、想定される主なメリットは以下の通りです。
・「とりあえず、取り急ぎ」義務を履行できる
・相続人が単独で手間なく、費用もかけず申請できる
・相続登記の義務不履行による罰金を回避できる
それぞれについて、詳しく解説します。
3-1. 「とりあえず、取り急ぎ」義務を履行できる
相続登記を義務化するといっても、遺産分割協議や書類の準備...
しかし、現在の制度で「とりあえず、取り急ぎ」相続登記義務...
これは、民法で定められている遺産の分け方の目安である「法...
しかし、法定相続登記を申請するには亡くなった人の出生から...
法定相続登記を申請すること以外に取り急ぎ相続登記義務を免...
3-2. 相続人が単独で手間なく、費用もかけず申請できる
上述した通り、各相続人が単独でかつ自分のタイミングで申告...
今後詳しく手続きの案内の発表があると思いますが、戸籍謄本...
戸籍等を取得するための費用は多少必要となりますが、法務局...
3-3. 相続登記の義務不履行による罰金を回避できる
相続人申告登記制度を利用して、法務局に申告した場合には、...
遺産分割協議がまとまらない場合や、相続人が複雑すぎてすぐ...
ただし、申告した相続人のみが義務を履行したものとされます...
////
4. 相続人申告登記のデメリット
費用がさほどかからず、しかも簡単にできる相続人申告登記で...
・売却ができない
・遺産分割協議が成立した場合、二度手間に
・登記簿に住所氏名が載る
それぞれについて確認していきましょう。
4-1. 売却ができない
亡くなった人が残した不動産を売却するケースがあります。父...
このような場合には、亡くなった人の名義のままでは売却がで...
相続人申告登記は、相続人であることが表示されてはいますが...
売却するためには、正式な相続登記をしなければなりません。
4-2. 遺産分協議が成立した場合、二度手間に
母親が亡くなった後、遺産の分け方の話し合いがまとまらず、...
その時点でその相続人は義務の履行をしたことにはなります。
ただし、その後、相続人間で遺産分割協議が成立した場合には...
つまり「相続人申告登記をしたのだから、もう登記しなくても...
相続登記の手続き期限は3年以内です。かりに遺産分割協議でも...
4-3. 登記簿に住所氏名が載る
相続人申告登記をすると、登記事項証明書（登記簿謄本）に申...
不動産を所有していると、市区町村役場より固定資産納税通知...
今後、相続人申告登記制度がスタートすることにより、市区町...
また、不動産業者の中には、相続登記された不動産の持ち主に...
////
*相続土地国庫帰属制度 [#xd1367c3]
「相続土地国庫帰属制度」も創設されました（2023年4月より）
費用として土地一筆当たり1万4000円の審査手数料や、原則20万...
*Add [#sf1b4cce]
相続人申告登記に関して、よくある質問
Q. 相続人申告登記と相続登記の違いは何ですか？
相続人申告登記は、故人名義の不動産の相続人であることを表...
一方、相続登記は相続人の確定した権利（所有権）を登記する...
Q. 相続人申告登記の申請書式はどこで入手できますか？
現在のところ、申請書式のフォーマットは公表されていません...
Q.市役所に出されていた代表相続人丙(固定資産税納税義務者)...
変更されないと考える
Q.ベトナム方式ってなんですか？
ベトナムでは土地の所有感はない、かわりに賃借権があり移転...
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1-1. 相続登記義務化が背景に
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このようなケースでは、自分が不動産名義人である亡くなった...
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3. 相続人申告登記のメリット
相続人申告登記で、想定される主なメリットは以下の通りです。
・「とりあえず、取り急ぎ」義務を履行できる
・相続人が単独で手間なく、費用もかけず申請できる
・相続登記の義務不履行による罰金を回避できる
それぞれについて、詳しく解説します。
3-1. 「とりあえず、取り急ぎ」義務を履行できる
相続登記を義務化するといっても、遺産分割協議や書類の準備...
しかし、現在の制度で「とりあえず、取り急ぎ」相続登記義務...
これは、民法で定められている遺産の分け方の目安である「法...
しかし、法定相続登記を申請するには亡くなった人の出生から...
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3-2. 相続人が単独で手間なく、費用もかけず申請できる
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ただし、申告した相続人のみが義務を履行したものとされます...
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4. 相続人申告登記のデメリット
費用がさほどかからず、しかも簡単にできる相続人申告登記で...
・売却ができない
・遺産分割協議が成立した場合、二度手間に
・登記簿に住所氏名が載る
それぞれについて確認していきましょう。
4-1. 売却ができない
亡くなった人が残した不動産を売却するケースがあります。父...
このような場合には、亡くなった人の名義のままでは売却がで...
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売却するためには、正式な相続登記をしなければなりません。
4-2. 遺産分協議が成立した場合、二度手間に
母親が亡くなった後、遺産の分け方の話し合いがまとまらず、...
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ただし、その後、相続人間で遺産分割協議が成立した場合には...
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相続人申告登記をすると、登記事項証明書（登記簿謄本）に申...
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「相続土地国庫帰属制度」も創設されました（2023年4月より）
費用として土地一筆当たり1万4000円の審査手数料や、原則20万...
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Q. 相続人申告登記と相続登記の違いは何ですか？
相続人申告登記は、故人名義の不動産の相続人であることを表...
一方、相続登記は相続人の確定した権利（所有権）を登記する...
Q. 相続人申告登記の申請書式はどこで入手できますか？
現在のところ、申請書式のフォーマットは公表されていません...
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